プロフィール
名前:おおうちともゆき
誕生日:1962.02.18
性別:オトコ
職業:建築士

2014年01月18日

どこまで続く〜工事難民

こんばんは!

いまや工事ができないで延伸している

現場は、どれくらいあるのだろうか?



去年の秋口から
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異常な事態に!



年が明けても今のところ変わらず
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ご挨拶に来ていただくゼネコンさんの話だと

この夏までには、少し落ち着くとのことでした。












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2013年12月27日

耐火3階ローコスト住宅

最近の工事費の高騰は、急激で、型枠、鉄筋だけでも2倍くらい人件費も含めて上がっているようです。


こんばんわぁ。

設計事務所〜所長Blogです。


そんな時には、RCはなかなかきびしいですね。

坪単価150万(≧∇≦)!!という数字を聞いても最近は驚かなくなるくらい麻痺wしています。


そこで、お勧めしたいのが、


スチールパネル工法!!


軽量スタッドを加工し、コンバネや亜鉛鉄板でパネル状に組み立てて、床〜壁〜床〜壁と木造の2×4後方のスチール版と言ってもいいと思います。

耐火認定工法なので、商業地域や防火地域で3階建が可能です。



プロスパデザインのスチールパネルセミナーをご覧ください。

http://www.prosper-d.co.jp/seminer/







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2013年03月31日

コストメリット〜スチールハウス

こんにちは!

前回に続き、土地活用のイノベーション!


スチールハウスをお伝えします。



今回は、コストメリットのお話。


なぜコストメリットがあるのか?

工事費のメリット
火災保険のメリット
原価償却コストのメリット
建物のメリット
耐久年数のメリット


1.工事費は、本体価格坪当たり55万円から!
耐火構造でこの価格はメリットありです。

2.耐火構造ですので、火災保険は普通建物
の半分くらいです。

3.法定償却年数は、なんと19年の短年数
ですので、税法上のメリットがあります。

4.国土交通大臣認定、耐火1時間を取得していますので安心です。断熱性や耐久性も抜群です。

5.軽量鉄骨に、高耐久の亜鉛メッキ処理を施していますので、実耐久性は、5〜60年と言われています。




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2013年03月30日

スチールハウスの有効活用

スチールハウスって。STEEL HOUSE

欧米では、いまや一般的になっている構造形式。正確には、薄肉軽量形鋼造といいます。日本では、阪神淡路大震災から広まった工法です。

昨年、世田谷の住宅地で3階建のマンションを建てました。

wikipedia.によると、
スチールハウスとは、木造のツーバイフォー住宅と同じ枠組壁工法による住宅のことで、枠材に木材ではなく、スチールを使用するものである。つまり、板厚2.3mm程度の形鋼を壁・床にはパネル状に組立て、屋根には型鋼をトラス形状の構造体としたもの。使用材板厚が薄いことからビスによる接合が主流となっている。

建物重量は、木造より少し重いくらいで、重量鉄骨に比べてかなり軽くなります。

なぜ?「スチールハウス」が有効活用可能かといいますと
いくつかの理由があります。

1.コストメリットがある。

2.非堅固な建物である。

3.木造並みの基礎が可能である。

4.法廷償却年数が短期である。

5.短工期であること。


解説は、次回からお伝えいたします。

「スチールパネル」プロスパーデザインのセミナー模様はこちらからご覧ください。
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posted by おおうちともゆき at 23:38| Comment(0) | スチールハウス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年02月26日

スチールパネルの有効活用

こんにちはぁ。
今日もお越しいただきありがとうございます。


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賃貸経営のイノベーション〜スチールパネル工法!!


いままで様々な提案をもらったが…



どれも収支があわない(≧∇≦)

プランが気に入らない(≧∇≦)

防火地域のため、コストアップ(≧∇≦)

節税対策、相続……。

どれも頭が痛くなってきますね。



スチールパネルの有効活用セミナーを
youtube公開しています。

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http://www.prosper-d.co.jp/steelpanel/




pdロゴ.jpg

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