プロフィール
名前:おおうちともゆき
誕生日:1962.02.18
性別:オトコ
職業:建築士

2015年05月08日

中古住宅活性化 ホームインスペクション

こんにちは

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プロスパーデザインでは、
2007年から、ホームインスペクションを
一般のお客様にサービスを行ってきました。

当時は、国の指針は全くなく、
新築や既存建物の性能表示制度を参考に試行錯誤の毎日でした。

技術的なことが分かっても、どのように一般のお客様と接して良いか?また、不動産会社や売主、買主さんとの関わりはどうするのか……これまた、一軒一軒ホームインスペクションをした後に、検討会や反省会の毎日でした。


いまでさえ、国からのインスペクションガイドラインやなど明確にされ、アメリカなどのエスクロー制度に近いものとなっていくでしょう。


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  プロスパーデザインのホームインスペクションはこちらから


東京都中央区銀座2ー11ー4富善ビル9階
プロスパーデザイン一級建築士事務所
03ー6264ー1293

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2015年03月08日

新築住宅のインスペクション 

こんにちは

大田区の新築住宅のインスペクションを行いました。

仕上げはきちんと問題なく・・・クリアーしました。

通常一般の方が見ない部分や気が付かない部分をチェックするのが

私たちのお仕事です。


洗面化粧台の水漏れチェック オーバーフローのチェック
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少々水圧が高く設定されていたので、洗面器からあふれそうになっていますね
調整指示しました。

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水漏れは問題なしです。









ユニットバスも天井に点検口がありますので
壁・換気扇などチェックします。
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フレキダクトが、ブラブラしており交差したダクトが接していたので
角ダクトをきちんと固定し、接触しないように指示。

また、外壁に貫通するダクトができるだけ逆勾配とならないように
固定することを指示しました。




こちらも気が付かないことですが、
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アンテナの固定状況も足場がばれる前にきちんとチェックします。
強風で思わぬ異音がしてからでは、厄介なことになりますので・・・。





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テレビの受像確認も大事なチェックのひとつです。









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その他、総計 百数十項目にわたるチェックを行います。










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2015年02月05日

インスペクション公認

助成事業なので、インスペクションをする建築士は、公認性となるようですね。

報道発表資料:「長期優良住宅化リフォーム推進事業」におけるインスペクター講習団体の募集に係る情報提供について - 国土交通省


報道発表資料:「長期優良住宅化リフォーム推進事業」におけるインスペクター講習団体の募集について - 国土交通省


このことは、非常によいことで、
建築士と言えども、様々な分野があり
調査診断がキチンと判断できる方は
どれ位いるだろうか?

あまり法律に縛られてしまうと
建築の創造性やら独創性が損なわれてしまう可能性もありますが、建築の世界は少しずつ変化していますね。




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2014年06月27日

ホームインスペクションキャンペーン


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本日6/27〜ホームインスペクション〜キャンペーン開催中!





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2013年02月19日

インスペクター登録研修開催しました

こんばんわぁ

今日もお越しいただきありがとうございます


プロスパーデザインの調査診断

登録インスペクターさんの登録講習を開催しました。

その様子
測定器の使い方を公認ホームインスペクター市川さんが説明しています。
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当社に登録希望の一級建築士さんは、

ホームインスペクションの経験者から、

いまから覚えたい若い方まで千差万別です。




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将来、建築士の職種としても大切なものであり、建築士の指名でもあると思っています。




観ていただきありがとうございました
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