プロフィール
名前:おおうちともゆき
誕生日:1962.02.18
性別:オトコ
職業:建築士

2014年06月29日

スマホでホームインスペクション簡単です!!


こんにちは!!梅雨空と思えば、豪雨のあと天気は真夏><

そんな気持ち悪い天気にもう少し注意が必要ですね。

家の点検も夏に入る前に一度しておくのもよいかもしれませんね^^


いまだからわかる雨漏りとかカビとか不具合事象を発見し、修繕すれば

家は、長持ちします。

新築から、ちょうど10年を超えたあたりから、木造住宅は、急に劣化が進行する速度が

早くやると経験上思います。特に最近の「異常気象」で寒いと思ったら酷暑><人間にも

応えますが・・・家にも大変な負荷がかかっているのです。


今、家の不具合事象やこれっておかしくない?とか不安疑問に思っている方に

「スマホで無料インスペクションキャンペーン」をやっています。


↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓こちらをご覧ください。

DB0A7114-BD8B-4BC0-AE40-436E189563D7.gif



最後まで観ていただき本当にありがとうございました下のボタン押していただけるとうれしいです。



にほんブログ村 住まいブログ 一級建築士へ





posted by おおうちともゆき at 19:33| Comment(0) | 【住宅検査】 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年04月04日

住宅検査〜インスペクションとは

こんばんわ^_^
大内です





当設計事務所が、本格的に建物の調査、検査、診断をはじめて、

はや、5年程経ちましたが


今や、中古住宅を性能評価をして、

長くより良い住宅ストックを増やしていこう!!

というお国の施策も重なり、


国土交通省から、昨年6月


既存住宅インスペクションガイド


が出され、中古瑕疵担保保険の検査資格者を育成



そして、何と言っても


長期優良住宅リフォーム化推進事業という


助成制度の必須項目に


インスペクションをすること…と


なっています。



今年度も事業者を近々公募すると思います。




長持ちさせてさらに

耐震化!!省エネ化!!バリアフリー化

今の時流にあっていますので

ぜひとも中古住宅流通活性化に!!!










最後まで観ていただき本当にありがとうございました下のボタン押していただけるとうれしいです。

にほんブログ村 住まいブログ 一級建築士へ

posted by おおうちともゆき at 00:00| Comment(0) | 【住宅検査】 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年08月16日

建物と猛暑との関係


image-20130808224805.png



こんにちは(^。^)

火傷やけどのニュースが最近多くなりましたね。


手をついて転んだだけなのに、大やけど…。(≧∇≦)



また、人を助ける階段の手すりも、暑くて握ることができない。公共の手摺などはほとんどが金属製(≧∇≦)
お年寄りは、大変です!!




プールサイドの水たまりさえ、お湯が湧いているよう(≧∇≦)


屋根は、70度以上に上昇(≧∇≦)



…。





私たち、建物のプロデューサー、プロダクションに関わるものとして、


設計の概念を少し修正する必要を感じています。





自然とどう仲良くしていくか?

image-20130816085428.png






観ていただきありがとうございました
下のボタン押していただけるとうれしいです。<

にほんブログ村 住まいブログ 一級建築士へ

2012年06月01日

住宅を安心してたてましょう〜住宅施工中安心サポート

住宅施工中安心サポート!

iphone/image-20120224232235.png

新築アパートや建売住宅の着工件数が伸びています。

最近では、会社員の方が新築アパートの大家さんになるケースが増えているそうです。

事業用賃貸アパートマンションの場合、新築時は満室になります(日本人は新しいものが好きなんですw)が5年10年15年と古くなるにつれ、入居率が下がり空きの心配が!収入はその分ありませんね。

賃貸経営のお話はまた後でお伝えしたいと思います……



アパート、賃貸マンションの着工件数の増加につき、最近オファーが増えているサービスメニューは??

プロスパーデザイン一級建築士事務所

住宅施工中安心サポート〜です。


具体的に何をする?

新築建物の着工(着工前)から完成までの間、施工間違いや手抜き工事がないように、当社の専門家が現場に入って、品質管理、欠陥、施工不良をチェックし、建物が設計性能を発揮できるようにアドバイスを行うサービスをいいます。

いままで携わりましたアドバイスとして、…… 中には、瑕疵となりうるような大きな事象もありました。

たとえば、

換気扇のダクトが潰れ、機能していない。天井裏から発覚!
DSCF7059.JPG




扉が、天井の機械や照明にあたって開かない。
s-DSCF7084.jpg

「厳選コース」

外壁取り合い部防水シール.JPG

その他。

「断熱コース」、「設備コース」
DSCF7003.JPG

床下地.JPG




また、お客様のニーズに合わせた

「オリジナルコース」

価格、詳細は、プロスパーデザイン一級建築士事務所のホームインスペクションサイトをご覧ください。こちらから……


下のボタン押していただけるとうれしいです。

にほんブログ村 住まいブログ 住宅情報へ
posted by おおうちともゆき at 20:03| Comment(0) | 【住宅検査】 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年01月21日

一級建築士事務所の調査診断

ホームインスペクション研修

先日、プロスパーデザインのホームインスペクション実地研修を行いました。


image-20120121003500.png



技術的な習得はもちろんですが、

実際の現場でお客様と接しながら

インスペクションを行いますの

で、お客様とのコミュニケーショ

ンをどのようにとっていくか?質

問にどう回答していくか?売主

様、買主様、仲介の不動産会社と

の対応は?など非常に重要です。



そのようなところまで研修を行います。


プロスパーデザインのホームインスペクションは、


お客様のお悩み、


なにが不安なのか、


また不満なのか…


要するに…ニーズをきちんと

お聞きしてアドバイスする

ように心がけています。



さらに…



ホームインスペクションの付加価値として、

3項目の快適性をサービス

しています。

(一部のサービスはオプション)



超高齢者社会を迎え、
バリアフリー性サービス



防犯性が高まる今日、
防犯性サービス



明るさを示す指標、
光視開口率サービス



この3点を付加価値サービスとしてアドバイスしています。



また、当社では、協力していただける建築士さんを募集しております。



さらに、当社は建物調査診断の

専業会社ではありませんので、

その枠にとらわれず幅広い意味で

住宅に関わる様々な相談を

承っております。




住宅のお悩みは、お気軽に


ご相談ください。


詳しくは、こちらを

http://bit.ly/mYoSB6


下のボタン押していただけるとうれしいです。

にほんブログ村 住まいブログ 住宅情報へ
posted by おおうちともゆき at 00:35| Comment(0) | 【住宅検査】 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。